Уникальный особняк
Расположение – остров Балчуг
До Кремля – 800 метров
Балчуг – центр деловой жизни, культурных и светских событий страны и столицы
Деловая резиденция на о.Балчуг – это не только отражение личного статуса и позиционирования своего бизнеса, но и возможность управлять делами из респектабельного офиса
Местоположение
Особняк под бизнес-центр расположен на 1-й линии Садовнической улицы
Удобные выезды с острова Балчуг в сторону Садовнической, Москворецкой, Котельнической набережных, а также в сторону Бульварного и Садового кольца
Ближайшая станция метро «Новокузнецкая» расположена в 5 минутах ходьбы
Эксклюзивное местоположение комплекса обеспечивает богатейший выбор культурных, исторических, социальных и торгово- развлекательных объектов в шаговой доступности
Схема квартала
Под Бизнес-центр предлагается корпус №1, который имеет уникальное архитектурное решение – огромный атриум с панорамным остеклением и открытой террасой на крыше
В особняке предусмотрен персональный лифт на верхние этажи, собственная парковочная зона, комплекс помещений для организации системы безопасности и отдельный вход с охраняемой
Возможные назначения помещений в составе Бизнес-центра: офисная резиденция, дом приемов, премиум-фитнесс, ресторан, бутик-отель
Всего комплекс Balchug Residence состоит из пяти корпусов, объединенных общим закрытым двором
-
Входная группа
Доступ в бизнес-центр осуществляется с Садовнической улицы через собственную входную группу
На 1 этаже бизнес-центра расположен центральный вестибюль с зоной ресепшн, отдельный лифт и лестница
Также есть вход со стороны внутреннего двора - эта часть двора перекрыта консолью пентхауса, что существенно повышает комфорт приезжающего
Персональный лифт пентхауса
Одна персональная лестница ведет вниз в служебную зону на минус 1 уровне, а вторая – наверх в основные помещения пентхауса
Доступ в помещения и на территорию двора с помощью проксимити карт
-
Лифтовые группы
![]()
-
Паркинг
На минус 1 уровне находятся автономный паркинг на несколько машиномест и помещения собственной службы безопасности
Персональный лифт бизнес-центра спускается в паркинг
Из паркинга имеется отдельный вход в лобби этого уровня
-
Атриум
Гостиная зона занимает все пространство 7 этажа
Огромные витражные окна открывают уникальные виды на центр Москвы и на Замоскворечье
Открытое пространство без несущих стен позволяет реализовать здесь разнообразные дизайнерские решения
Приватная лестница позволяет выйти на кровлю
На 7 этаже имеется возможность организовать три зимних сада, для этого:
- в потолке предусмотрены 3 световых фонаря
- имеются поддоны площадью 27,8 м2 каждый для засыпки грунта
- предусмотрен дренаж для удаления лишней влаги.
-
Безопасность
Система контроля и управления доступом
Оповещение службы безопасности о несанкционированном проникновении в здание
Доступ в помещения и на территорию двора с помощью проксимити карт
Системой оборудованы парадные входы, выходы из подъездов во внутридомовую территорию, двери лифтовых холлов подземной автостоянки, двери лестниц в подземный паркинг и калитки для прохода во внутридомовую территорию
Система охранного видеонаблюдения
Система видеодомофонной связи
Охранная сигнализация
Система контроля проезда автотранспорта
Автоматическая пожарная сигнализация
Специальное помещение для личной службы безопасности
-
Инженерные системы
Подача электроэнергии осуществляется
- от встроенной подстанции
- единовременно потребляемая мощность комплекса 1 751 кВт
Водопровод
- Из городского магистрального водопровода
- Станция дополнительной (централизованной) водоочистки: механическое фильтрование воды; фильтры с активированным углем; обеззараживание воды с помощью УФ
- Дополнительный питьевой водопровод
Вентиляция
- Приточно-вытяжная (механическая)
- Индивидуальные приточные установки для каждого корпуса на -1 этаже
- Двухступенчатая очистка в воздушных фильтрах класса G4 и F7 (нагрев зимой, охлаждение летом)
- Пароувлажнители для зимнего периода
Кондиционирование
- Отдельная VRV-система на крыше, индивидуально на каждую резиденцию
Отопление
- Индивидуальный тепловой пункт
Канализация
- Подключение к канализационной сети по Садовнической набережной.
Элитный квартал Balchug Residence
Резиденции Balchug Residence – редкие лоты даже для элитного рынка: первая линия практически закрытого для нового строительства острова Балчуг на заповедной территории Ансамбля Московского Кремля. В центре столицы. В центре истории.
Квартал Balchug Residence – пять изысканных особняков клубного типа – от 13 до 26 резиденций в каждом. Часть из них имеют отдельный вход с охраняемой внутренней территории. Из панорамных окон апартаментов открываются великолепные виды на Москву-реку и историческую застройку столицы: величественную высотку на Котельнической набережной, «Парящий мост» и самый стильный парк Москвы – Зарядье
Остров Балчуг вполне можно рассматривать как отдельный звездный luxury-кластер, эпицентр светской жизни столицы: арт-центр «Красный Октябрь», лучшие модные клубы, рестораны высокой кухни, фитнес-студии премиального уровня, высококлассные бизнес-центры, креативные городские пространства.
